O projektu

Urbanismus a architektura

Vlastní zástavbu tvoří dvanáct objektů v rozvolněné kompozici navazující na tradiční zástavbu a kopírující terénní reliéf. Výstavba je situována na jihovýchodní svah. Společně s domy bude vybudována páteřní komunikace, rozvody inženýrských sítí včetně vlastní čistírny odpadních vod, pozemky mezi domy budou upraveny, zatravněny a osázeny stromy a keři.

Vnější vzhled jednotlivých objektů je navržen dle konzultací s CHKO Jeseníky individuálně. Každý objekt má jiný vzhled než ostatní. Návrhy zásadně vycházejí z doporučeného tvaru tzv. Jesenického štítu (oddělení štítu od přízemí v celé délce výraznou římsou). Fasáda bude tvořena hladkou omítkou doplněnou svisle kladeným dřevěným obkladem, štíty omítané či obložené dřevem s výraznou římsou. Zastřešení je tvořeno symetrickými sedlovými střechami se sklonem 40°. Sedlová střecha je doplněna jedním až dvěma vikýři sedlovými či pultovými s vrcholy ukončenými hlouběji pod hřebenem. V lokalitě jsou navrženy dva objekty v místě největšího sklonu terénu s plným podsklepením, kde budou umístěny garáže.

Každý objekt bude vnitřně rozdělen na dvě samostatné nemovitosti (rodinné domy) a každý dům bude obsahovat tři apartmány. Příslušenstvím každého apartmánu bude venkovní parkovací stání (1 stání pro malý apartmán, 2 stání pro velký apartmán) a podíl na pozemku rodinného domu. Ke každému objektu (dvojdomek) přísluší pozemek o rozloze cca 1 500 m2. Apartmány umístěné v přízemí budou mít přímý výstup na terasu, apartmány v podkroví budou většinou opatřeny balkonem.

Jednotlivé objekty jsou navrženy ve třech variantách:

• V1 - dvojdomek – 2 domky, každý domek se skládá z jednoho apartmánu 3+kk (2NP) a 2 apartmány 2+kk (1NP) (příslušenstvím apartmánu je samostatná garáž s uzavřeným sklepním boxem)
• V2 - dvojdomek - 2 domky, každý domek se skládá z jednoho mezonetového apartmánu a dvou apartmánů 2+kk
• V3 - dvojdomek - 2 domky, každý domek se skládá z jednoho mezonetového apartmánu a dvou apartmánů 2+kk (příslušenstvím apartmánu je samostatná garáž s uzavřeným sklepním boxem)

Stavebně technické řešení

Základy

Spodní stavba se sestává ze základové desky podporované základovým roštem z pasů a patek. V případě podsklepených objektů je na této desce konstrukce suterénu zakončená monolitickým železobetonovým stropem.

Konstrukce horní stavby

Objekty jsou navrženy ve zděné technologii YTONG.

Svislé nosné konstrukce

Stěny jsou provedeny z tvárnic YTONG.

Vodorovné nosné konstrukce

Stropní konstrukce nad přízemím jsou tvořeny stropními panely YTONG. Stropní konstrukce nad podkrovím je řešena dřevěnými komponenty. Mezi trámy obou konstrukcí bude tepelná izolace z minerální vlny, ze spodní strany parotěsná zábrana a SDK podhled.

Schodiště

Schodiště mezonetových apartmánů i společných prostor je navrženo jako dřevěné samonosné.

Zastřešení

Zastřešení objektů je řešeno symetrickou sedlovou střechou se sklonem 40°. Odlišnost jednotlivých objektů je řešena vikýři, zejména jejich tvarovým a materiálovým řešením v kombinaci se střešními okny a terasami. Střešní krytina maloformátová v imitaci břidlice. Výlez do půdního prostoru bude zajištěn pomocí stahovacích schodů.

Vytápění a ohřev vody

Ohřev vody je zajištěn elektrickým zásobníkovým ohřívačem. Topení je řešeno přímotopnými panely a v koupelnách žebříky, které budou vybaveny regulací podle vnitřní teploty a na přání dálkovým ovládáním.
Vzhledem k dokonalé tepelné izolaci objektů bude spotřeba energie na topení minimální. Navíc má každý apartmán komínový průduch pro instalaci krbových kamen nebo krbu, které vytvoří příjemnou atmosféru v interiéru a přispějí i k úspoře nákladu na topení.

Podlahy

Nášlapné vrstvy jsou odlišné podle účelu místnosti - keramická dlažba v domovním zázemí, plovoucí laminátové podlahy v obytných místnostech a keramické dlažby s hydroizolací v hygienických uzlech.

Povrchy stěn

Finální povrchová úprava bude provedena malířským nátěrem. V hygienickém zázemí budou provedeny keramické obklady.

Výplně otvorů

Okna a balkonové dveře jsou navrženy jako plastové, zasklená izolačním dvojsklem.
Vnitřní dveře s povrchovou úpravou folie a obložkovou zárubní.
Vstupní dveře do jednotlivých apartmánů s požární odolností EW30 do ocelové zárubně.